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合 格 投 资 者 声 明

尊敬的客户:您好!本网站展示产品为私募性质产品,按监管要求仅向合格投资者开放。在您浏览本网站产品之前,请您确认满足合格投资者相关条件:

一、具有2年以上投资经历,且满足以下条件之一: 家庭金融净资产不低于300万元;家庭金融资产不低于500万元; 近3年本人年均收入不低于40万元。

二、最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。

三、金融监管部门视为合格投资者的其他情形。

如您是合格投资者,请在下方确认,并知悉您在正式签约前有义务根据相关要求提供证明您为合格投资者的材料;如您不是合格投资者,请停止浏览。
注:本网站仅对产品信息进行展示,不代表我司向您推介本产品。感谢您对中国外贸信托的支持与信赖!

外贸信托-富祥79号阳光城上海项目集合资金信托计划

时间:2020-08-24 来源:原创

计划要点

产品名称:外贸信托-富祥79号阳光城上海项目集合资金信托计划;

产品类型:房地产类集合资金信托计划;

发行机构:中国对外经济贸易信托有限公司;

投资起点:人民币100万元起,按照1万元整数倍增加;

受益权类型:本期信托计划受益权类型分为A类、B类、及C类,其中A类受益权面向自然人客户发行,B类受益权面向机构客户发行,C类受益权定向发行;

发行规模:11.17亿元,以实际募集规模为准;

融资人:上海光盛房地产开发有限公司;

资金用途:信托资金用于受让融资人持有的上海奉贤区土地特定资产收益权;

风险等级:R3;

发行时间:2020年8月-9月,受托人可根据项目的实际募集情况提前成立或延长发行时间,延长或缩短募集期的,以实际募集期为准;

信托期限:18个月,信托计划生效满4个月后融资人可提前还款;委托人及受托人均有权于信托计划生效满6个月时提前结束当期信托计划。

收益核算日:当期信托计划生效满一个月后的每自然季度末月的20日(如遇法定节假日或公休日则顺延至下一工作日)与本期信托计划终止之日(含提前终止日)。如遇法定节假日,顺延至下一个工作日;

业绩比较基准:

单笔投资金额<300万,业绩比较基准为【6.1】%/年;

300万≤个人单笔投资金额<1000万,业绩比较基准为【6.5】%/年;

300万≤机构单笔投资金额<5000万,业绩比较基准为【6.5】%/年;

1000万≤个人单笔投资金额,业绩比较基准为【6.8】%/年;

5000万≤机构单笔投资金额,业绩比较基准为【6.8】%/年;

在上述业绩比较基准设定基础上,受托人有权针对单笔大额委托资金另行与委托人/受益人约定业绩比较基准,以信息填写页为准。

二、      计划特点

交易对手实力强劲:

本项目交易对手为阳光城集团股份有限公司,房地产行业头部企业,实力较为雄厚。

风控措施较完善:

土地抵押:稀缺一线城市土地抵押,抵押人以其持有的上海奉贤地块为本信托计划提供抵押担保,放款前办理抵押登记,抵押率不超过70%;

股权质押:融资人100%股权为信托计划提供质押担保;

保证担保:阳光城集团股份有限公司为信托计划提供全额连带责任保证担保;

销售考核:我司定期核查项目销售情况和回款金额,其季度销售回款金额不得低于预测值;

章证照共管:信托存续期间对融资人章证照实行共管;

强执公正:相关交易合同办理强制执行公证;

资金监管:

1)贷款资金用途监管:开设由我司监管的资金账户,信托资金仅可用于指定用途;

2)抵押物销售回款监管:抵押物全部销售回款账户均由我司监管,抵押物全部销售回款均需进入该账户,销售资金仅可用于本项目开发建设、缴纳保证金或偿还信托款项;

3)保证金账户监管:开设保证金账户,若抵押物因销售等原因需解抵押或网签,则融资人需缴纳相应保证金或补充我司认可的抵押物,以确保项目动态抵押率不低于70%,保证金仅可用于偿还信托款项。

投资收益稳定可观:

业绩比较基准高于同期银行存款利率。

管理规范、透明:

引入优质银行托管机制;

受托人将按季制作信托资金管理报告、信托资金运用及收益情况表,并在受托人网站(www.softepc.com)“网上信托”栏目进行披露。

三、认购流程

投资人确认加入本信托计划后,通过外贸信托财富管理中心客户服务热线进行预约登记;

认购人应于签订信托合同前,将信托资金汇至信托计划资金收付账户,签订信托合同时,认购人应提供:

a)自然人:认购资金付款凭证原件和复印件,本人的身份证件原件和复印件,作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件(应提供开户支行名称),自然人客户签订信托合同时须进行产品销售录音录像;

b)机构:认购资金付款凭证,营业执照复印件,授权委托书,法定代表人身份证复印件,经办人有效身份证件,信托利益分配账户复印件,以上材料均需加盖公章。

四、咨询方式

现场咨询: 北京:北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座1层,外贸信托财富管理中心

山西:山西省太原市万柏林区长风西街6号煤炭交易中心16层

深圳:深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心B座13层

成都:成都市锦江区东御街18号百扬大厦21层

上海:上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦27层

重庆:重庆市江北区聚贤岩广场9号国华金融中心A座17层

青岛:山东省青岛市市南区香港中路9号,青岛香格里拉中心17层

西安:陕西省西安市高新区锦业一路6号永利国际金融中心37层

武汉:武汉市江岸区京汉大道1398号环球智慧中心19层

苏州:江苏省苏州市吴中区工业园区圆融时代广场24幢A座国寿金融大厦6层

南京:南京市建邺区庐山路188号南京新地中心36楼3610室

厦门:福建省厦门市思明区湖滨北路151号中化能源5楼

广州:广东省广州市天河区珠江西路珠江城大厦1506

天津:天津市和平区赤峰道136号天津国际金融中心25楼2506室

电话咨询: 400-898-8806

公司网址: www.softepc.com 

注:投资人不得违规汇集他人资金购买信托产品,违规者要承担相应责任及法律后果。本产品说明书仅为宣传推介用品,具体条款请以信托计划合同和信托计划说明书为准。

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